實務解析：建筑/住房租賃等熱點問題

問：企業(yè)提供建筑服務開具發(fā)票時備注欄是否需要備注建筑服務發(fā)生地縣(市、區(qū))名稱及項目名稱？

答：應在發(fā)票的備注欄注明建筑服務發(fā)生地縣(市、區(qū))名稱及項目名稱。

問：住房租賃企業(yè)中一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，申報有什么規(guī)定？

答：住房租賃企業(yè)中一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易方法，按照5%的征收減按1.5%計算繳納，或適用一般計稅方法計算。

住房租賃企業(yè)中小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收減按1.5%計算繳納。

問：我公司是一家從事城市生活垃圾處理的企業(yè)，主要業(yè)務是接受政府相關(guān)部門的委托，對城市中產(chǎn)生的生活垃圾進行減量化和無害化處理并收取處理費用，同時在處理過程中還對一些可再利用的廢品(如廢塑料、廢金屬等)進行清洗、整理、打包后再自行銷售。請問，在上述業(yè)務中，我公司?

答：自2020年5月1日起，受托對廢棄物進行專業(yè)化處理后產(chǎn)生貨物，且貨物歸屬受托方的，受托方屬于提供“專業(yè)技術(shù)服務”，其收取的處理費用適用6%的增值率。受托方將產(chǎn)生的貨物用于銷售時，適用貨物的增值率。

因此，你公司受托對城市生活垃圾進行專業(yè)化處理，收取的處理費按照6%的適用率計算繳納；在處理過程中將可再利用的廢品自行銷售，屬于銷售貨物，按照貨物的適用計算繳納增值。